L’accompagnement de GRDF dans la rénovation

La rénovation énergétique présente de nombreux avantages pour les copropriétaires, qu’ils soient occupants ou bailleurs : 

• Des économies d’énergie, et donc une facture moins élevée.  
• Un meilleur confort au quotidien. 
• Une augmentation de la valeur patrimoniale du bâtiment, notamment par la valeur verte. 
• Des aides financières de l’État pour engager les travaux. 
• Des locataires fidélisés pour le propriétaire bailleur. 

GRDF vous accompagne tout au long de votre projet de rénovation. Nous vous apportons notre expertise des systèmes gaz naturel pour : 

• améliorer l’efficacité énergétique de votre copropriété, 
• vous donner accès au suivi de vos consommations de gaz 
• vous permettre, grâce au simulateur rénovation chaufferie, d’estimer vos gains possibles, 
• conforter votre choix au travers de la mise en avant de réalisations. 

Les atouts du gaz dans la rénovation individuelle

En chauffage collectif comme en chauffage individuel, le gaz est une énergie d’avenir aux multiples atouts :  

• prix compétitifs dans la durée,  
• disponibilité,  
• compatibilité avec des énergies renouvelables, …  

La chaudière THPE (Très Haute Performance Énergétique) permet de réduire immédiatement jusqu’à 30% les consommations, les émissions de gaz à effet de serre et la facture des occupants.  

Associée à une isolation renforcée du bâti, elle permet de respecter les objectifs de la Stratégie nationale bas carbone (SNBC), qui est la feuille de route française pour lutter contre le réchauffement climatique. 

La technologie de la condensation capte la chaleur latente présente dans les fumées de combustion. Cette optimisation réduit sa consommation de 15% à 20% par rapport à une chaudière gaz standard moderne et 30% par rapport à une chaudière d’ancienne génération. 
 

Dans certains cas, l’installation d’une chaudière THPE dans un logement nécessitera des travaux de rénovation du conduit de cheminée de l’immeuble. 

Avant de procéder à l’installation d’une chaudière THPE, il est donc nécessaire de bien connaître le passé architectural de votre bâtiment et d’identifier le système actuel d’évacuation des fumées de votre logement. 

Les systèmes d’évacuation des fumées de votre logement peuvent être : 

• Individuels : si chaque conduit est dédié à une seule chaudière individuelle ; 
• Collectifs : si le ou les conduits sont utilisés par les chaudières individuelles de plusieurs appartements. 

Il existe deux dispositifs d'aides financières disponibles pour les travaux de rénovation d'EVAPDC :

• Rénovation d’un conduit individuel : vous pouvez bénéficier de 400 € HT en associant la rénovation du conduit individuel à la mise en œuvre d’une chaudière THPE.
• Rénovation de conduits collectifs : votre copropriété peut bénéficier d’une contribution financière dans la limite de 400 € HT par logement raccordé au(x) conduit(s) collectif(s)

Par ailleurs jusqu’au 31 décembre 2024, vous pouvez encore bénéficier du CEE coup de pouce EVAPDC permettant d’accéder à une aide additionnelle de 450€ à 700€ par logement.

Les atouts du gaz dans la rénovation collectif

La rénovation globale d’un bâtiment doit être réfléchie et ciblée, en s’appuyant sur un diagnostic approfondi des atouts et faiblesses dudit bâtiment en termes de performance thermique et de confort. Le gaz est une bonne solution pour la rénovation de votre bâtiment.

Voici les bonnes raisons de choisir le gaz :

• Le chauffage collectif représente 20 à 30 % des charges d’une copropriété. La rénovation et la conversion au gaz des installations collectives permettent de réduire ces charges.
• Les nouvelles chaudières très performantes peuvent diminuer la consommation de gaz jusqu’à 30 %.
• Le gaz est l'une des énergies les plus compétitives depuis 15 ans, grâce à la diversité de l’offre.
• En choisissant une offre de gaz vert, les copropriétaires peuvent utiliser un gaz 100 % renouvelable sans modifier leur installation.
• La rénovation des installations de chauffage apporte des économies d’énergie et financières durables. En cas de vente, une installation moderne et performante est un atout pour les futurs acheteurs.

Optimisation de chaufferie

La gestion du chauffage collectif est cruciale pour un bâtiment. Rénover une chaudière est souvent le moyen d’accéder aux plus grandes économies mais dans certains cas les copropriétaires ne parviennent pas à s’accorder sur une rénovation ou bien la chaudière collective n’est pas suffisamment ancienne pour pleinement justifier une rénovation. Si cette situation se présente, une option est à considérer : il s’agit d’optimiser sa chaudière collective existante avec quelques réglages réalisés par l’exploitant. En tant que gestionnaire de syndic copropriétaire, optimiser la chaufferie gaz permet de réduire vos charges et vos émissions de CO2. Voici 10 gestes essentiels pour améliorer la performance d'un chauffage collectif au gaz :

1. Utilisez une régulation programmable avec une sonde extérieure, placée au Nord ou Nord-Ouest, pour ajuster la température de l'eau de chauffage.
2. Décalez de 15 jours le début et la fin de la période de chauffe, selon la température extérieure. Ne dépassez pas 19 °C en moyenne dans les logements pendant l'hiver.
3. Assurez une pression adéquate du réseau hydraulique et du vase d'expansion pour un bon fonctionnement.
4. Réglez le brûleur pour un meilleur rendement, une consommation de gaz réduite, une plus longue durée de vie des équipements, et moins de risque de monoxyde de carbone.
5. Évitez les sur-débits dans les installations pour améliorer le rendement de la chaudière et réduire la consommation électrique.
6. Prévoyez un entretien pour éviter les dépôts de tartre et matières en suspension dans les canalisations, qui peuvent entraîner une surconsommation jusqu'à 15 %.
7. Équilibrez les températures entre les pièces et les appartements pour éviter des écarts importants, souvent dus à une mauvaise isolation ou un déséquilibrage hydraulique.
8. Installez des vannes thermostatiques pour réguler la température de chaque pièce et éviter les surchauffes.
9. Utilisez des mousseurs hydro-économes et des mitigeurs thermostatiques pour réduire la consommation d'eau chaude jusqu'à 30 %.
10. Purgez les radiateurs avant la période de chauffe pour éviter les problèmes de chauffage et les bruits.

Chaque syndic de copropriété, chaque copropriétaire a un interlocuteur GRDF dédié lui donnant accès un accompagnement technique, réglementaire et financier. Contactez-nous au 09 69 36 35 34 ou par mail copro-grdf@grdf.fr pour accéder à cet accompagnement dans vos démarches d'économie d'énergie et de rénovation !