Altaréa-Cogedim , 1^er développeur immobilier des métropoles, a inauguré à la Valette-du-Var, le Centre de Commerce et Loisirs « Avenue 83 ». Cet ensemble de 51 000 m² réunit 90 boutiques et 20 restaurants, incluant également la construction de logements, de bureaux et d’un hôtel.Pour ce centre, Altaréa-Cogedim a souhaité mettre en place une solution qui assure le confort des clients tout en optimisant au maximum les coûts d’investissement et d’exploitation.

Une solution performante au gaz naturel

• Une « boucle d’eau à température constante » circule dans la partie supérieure des boutiques
• Une chaufferie centrale, avec 3 chaudières à condensation au gaz naturel (3 x 650 kW), chauffe la boucle d’eau entre 20 et 24 °C en hiver
• Des drys adiabatiques maintiennent la boucle d’eau entre 38 °C et 45 °C en été
• Les boutiques sont équipées de pompes à chaleur
• La distribution d’air est effectuée soit par des cassettes, soit par des gaines, en fonction de la surface

Cette solution permet le transfert de chaleur ou de rafraîchissement entre les boutiques via la boucle.

Les consommations d’énergie sont donc optimisées toute l’année : les boutiques avec un ensoleillement fort, un éclairage important… « chauffent » celles plus froides et inversement.

Pendant les saisons intermédiaires, le chauffage et le rafraîchissement de la boucle ne sont presque pas nécessaires.

Par ailleurs, l’investissement  est près de 2 fois moins élevé que pour une installation s’appuyant sur un réseau d’eau chaude couplé à un réseau d’eau glacée distincts (4 tubes).

Le témoignage du Maître d’ouvrage

« Nous avons fait le choix d’une installation au gaz naturel simple, performante et rentable, déjà éprouvée sur d’autres centres commerciaux.

Par ailleurs, le gaz naturel est également un véritable atout pour attirer les restaurateurs qui sont très attachés à la cuisson au gaz naturel. »