FLOW un immeuble de bureaux de 22590 m² chauffé au gaz naturel
Le pôle de Malakoff-Montrouge-Châtillon constitue aujourd’hui l’une des zones tertiaires les plus attractives au sein du Grand Paris. Totalisant plus de 1 million de m², le pôle est plébiscité par les grands comptes (implantation du campus Crédit Agricole, EDF, Edenred, Orange, Pfizer, Insee…), à la recherche de surfaces neuves ou restructurées. Implanté au cœur de ce territoire en plein essor, Flow est un ambitieux ensemble immobilier multifonctionnel de 23 580 m².
Le projet
Signé SCAU Architecture et développé par Covivio, Flow se composera de 3 bâtiments reliés par un socle traversant qui distribuera l’ensemble des services avec accès directs sur les espaces extérieurs. L’immeuble pourra accueillir jusqu’à 1 200 personnes.
En lien avec les ambitions RSE de Covivio, Flow vise les certifications suivantes : HQE, BREEAM, WELL, WiredScore.
L’immeuble disposera de 2 370 m² d’espaces paysagers dont 2 rooftops, des terrasses attenantes aux passerelles de liaison reliant chaque bâtiment, ou encore des patios intérieurs.
Ces nombreux atouts, le soin apporté aux aspects de confort et de bien-être (90% des bureaux en 1er jour, jusqu’à 3,15 m de hauteur sous plafond…) et la localisation à proximité du campus EDF de Montrouge, ont largement contribué à la prise à bail de Flow qui accueillera les équipes d’Edvance sur l’intégralité des surfaces fin 2021.
Économies d’énergie, maîtrise des coûts et bien-être.
« Inspirée du passé industriel du site et de son quartier, l’architecture mêle l’image et l’usage, recréant un lieu synonyme d’épanouissement, baigné de lumière, au service de la vie intérieure. »
Guillaume Baraïbar, Maxime Barbier, Luc Delamain, Architectes associés SCAU.
Pour répondre aux enjeux du projet, les productions de chauffage et de climatisation seront assurées respectivement par 2 chaudières à condensation d'une puissance cumulée de 1 308 kW et 2 groupes froids d'une puissance totale de 1 300 kW. Elles alimenteront, via un réseau d'eau chaude et d'eau glacée, un mix de dalles actives et plafonds rayonnants ainsi que les systèmes de traitement d'air afin d'assurer le confort thermique des locaux. Enfin, 300 m² de panneaux photovoltaïques viennent compléter l'installation.
La consommation prévisionnelle annuelle en gaz naturel est estimée à 556 MWh.
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