_{Le projet d'Elogie-Siemp au 4 rue de Lille est un projet de transformation de bureaux en logements dans un bâtiment classé construit dans les années 1800. La parcelle et le bâtiment sont soumis aux dispositions du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur du 7e arrondissement. Les 1660 m² de bureaux ont été transformés en 18 logements sociaux allant du T1 au T5 répartis sur 1225 m² de surface habitable.}

Performance environnementale & travaux réalisés

_{Ce projet respecte le Plan Climat de la Ville de Paris et est certifié Patrimoine Habitat et Environnement.} 

 

Description des travaux sur le bâti

_{- Démontage des planchers légers intermédiaires et le recalage des niveaux R+2 et R+3.}

_{- Fenêtres remplacées par des menuiseries Bois double vitrage.}

_{- Isolation thermique intérieure.}

_{- Aménagement intérieur pour créer des logements (pièces de vies, salles d’eau, trémies de gaines techniques, etc.).}

_{- Conservation du volume des distributions verticales existantes et des planchers béton présentant une altimétrie correcte vis-à-vis des percements sur rue et cour.}

Description de la solution technique

_{- Création d'une mini-chaufferie gaz en sous-sol avec 2x35 kW de chaudières à condensation pour assurer le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire.} 

_{- Evacuation des produits de combustion via conduits 3CEp.}

_{- Installation d’un réseau bitube pour alimenter les radiateurs à eau chaude.} 

_{Le coût global de l'opération s'élève à 3,6 M€ incluant 70 k€ pour les travaux de chaufferie (alimentation en gaz, cuvelage, chaudières, ballons, distributions hydrauliques, évacuation des produits de combustions, etc.).} 

_{Le coût de cette transformation de bureaux en logements est de 2200 €/m².}

Parole du Bureau d'étude AI Environnement

_{" L'immeuble du 4, rue de Lille, construit vers 1840 se caractérise par une architecture classique parisienne.} 

_{Comment le BET AI Environnement a-t-il pu concilier les particularités d’un tel site au regard de la triple attente du maître d’ouvrage Elogie-Siemp ? :} 

_{- Respect du patrimoine, de son architecture : risque de refus des ABF pour des solutions solaires en toiture.}

_{- Optimisation des surfaces techniques à créer au regard de la valorisation du m² : prise en compte du risque PPRI (cuvelage de la chaufferie en sous-sol).}

_{- Rénovation énergétique performante (Plan Climat de la Ville de Paris) et optimisation du coût global sur 30 ans (investissement + usage + maintenance) : l'étude de faisabilité réalisée en APD démontre que la solution chaufferie gaz collective est la plus compétitive sur le plan économique.} 

_{C’est donc cette solution chauffage + ECS, réalisée pour plus de sécurité et de performance avec deux chaudières condensation en cascade avec 3 piquages, qui a été retenue par le BET AI Environnement, maître d’œuvre fluides. "}

_{Loic PRUSSE - AI environnement}