Dans le cadre d’un vaste projet de renouvellement urbain du quartier Révériens, Nièvre Habitat a conduit la rénovation de 11 anciens pavillons militaires datant des années 30, restés en friche depuis plus d’une décennie. Cette opération de rénovation lourde baptisée Polygone, comprend 40 logements individuels, du T2 au T5, nouvellement structurés et chauffés au gaz naturel. Elle constitue la première opération BBC Effinergie Rénovation labellisée en Bourgogne.

La solution technique

Afin de réaliser ce nouveau quartier, seuls les murs et la charpente des anciens pavillons militaires ont été conservés. Les bâtiments abritent dorénavant 2 ou 4 logements.

Chaque logement dispose d’une chaudière murale à condensation individuelle dédiée au chauffage sur boucle d’eau chaude et la production instantanée d’eau chaude sanitaire. Une VMC simple flux hygro B dotée d’un moteur à haut rendement prend

en charge le renouvellement d’air. La qualité initiale du bâti a permis d’obtenir un niveau relativement élevé d’étanchéité à l’air.

Afin de réduire les déperditions, une isolation sous dalle a été mise en œuvre, ainsi qu’une isolation thermique extérieure de 14 cm de polystyrène, sans oublier l’isolation des tunnels des baies. Enfin, les combles et rampants reçoivent 30 cm de laine de verre.

Une rénovation réussie

Julien Jouhanneau, maître d'ouvrage :

« Les locataires nous disent apprécier la chaleur douce et agréable dont ils bénéficient dans les logements.

Ils s’y sentent bien et peuvent maîtriser leur installation de chauffage individuel.»