Parc cœur, une architecture travaillée dans l’esprit de longères tourangelles, un programme innovant dans sa conception et son intégration à son environnement naturel, solidaire avec sa mixité sociale et générationnelle. 154 logements répartis en 2 ilôts comprenant des logements sociaux, en accession aidée, classique, et un foyer de jeunes travailleurs. Une construction responsable avec une empreinte carbone réduite, peu énergivore et qui a vu le jour grâce au partenariat inédit entre un office HLM public Tours Habitat et un promoteur privé Nexity.

La solution technique

Un des objectifs de la maitrise d’ouvrage était de favoriser l’accession à la propriété sur des logements neufs économes en énergie tout en ayant une démarche éco-responsable et bas carbone.

Le recyclage de pierres provenant de la démolition d’un bâtiment du quartier Sanitas dont Tours Habitat est propriétaire (mise en place en cours d'étude) et l’utilisation du bois s’inscrivent dans cette démarche.

Une consommation énergétique moindre avec un niveau d’exigence pouvant aller 

jusqu’à 20 % au delà de la RT2012 selon les logements grâce à :

- Une architecture réfléchie permettant de conserver les avantages de compacité et d’économie du logement collectif.

- Des matériaux isolants de haute performance pour tous les logements

- L’installation de chaudières individuelles ou collective au gaz naturel pour la production d'eau chaude sanitaire ou de chauffage selon les logements.

Cadre de vie et nature préservée

Une qualité de vie champêtre au cœur de toutes les commodités avec une nature préservée garantie par le label Biodivercity :

- création de nouveaux habitats, recours aux techniques agricoles comme le tressage des saules et les haies vives, l’installation de nichoirs, le paillage pour limiter l’entretien et l’arrosage, la végétalisation des façades avec chèvrefeuilles, vigne, kiwi, rosiers, jasmin grimpant sur des structures adaptées …

- La mobilité avec des chemins piétonniers, pistes cyclables, garages à vélos sécurisés et le tram à deux pas.

- Des espaces communs avec des placettes verger propices aux échanges et à la créations de liens et des animations pour une meilleure appropriation des lieux par les habitants .