WOODWAY, mené par le promoteur Terralia en concertation avec la mairie de Chanteloup-en-Brie et Epamarne/Epafrance, est le 1er projet BIM-Bois-BEPOS, dit B-Cube, dans la région de Marne-la-Vallée. Ce complexe de trois bâtiments atteint une haute performance du référentiel Energie Carbone (E+C-) grâce aux chaudières gaz individuelles, au solaire photovoltaïque et un bâti renforcé.

Solutions techniques

L'opération B3 met en œuvre des solutions techniques performantes et un savoir-faire novateur. Une maquette numérique 3D BIM du complexe a été réalisée en partenariat avec le CSTB et le gaz s'inscrit également dans ce projet à faible empreinte environnementale.

Afin d'atteindre le niveau BEPOS, les solutions techniques retenues sont :

• Des chaudières gaz à condensation individuelles pour le chauffage et l'ECS.
• 171,15 m² de panneaux solaires photovoltaïques pour une production globale de 12,91 kWhep/m²SRT.

• Une VMC Hygroréglable B.
• Des robinetteries de type C3 d'après le classement ECAU.
• Une construction en bois massif sans colle et sans traitement chimique.

Un complexe E3C1

L'objectif de la construction de ces trois bâtiments est l'excellence énergétique, à la fois dans sa conception et dans son utilisation. Pour ce faire, une attention particulière a été portée aux ponts thermiques : limitation des ponts linéaires à 0,12 W/m.K sur la structure bois fournie. De plus, un système permettant d'afficher les consommations mensuelles des ménages a été installé dans chaque logement.

En moyenne, l'étude thermique du complexe montre un gain de 57,2% par rapport au Bbiomax et de 67% par rapport au Cepmax. Ces résultats d'études permettent au bâtiment d'être labélisé NF HQE habitat, E3C1 et donc BEPOS - Effinergie 2017.

" Le BIM est un sujet en train de se mettre en place. Malgré le fait que la filière ne soit pas encore très développée, le BIM a permis d'avoir une aisance de conception accrue et d'éviter un certain nombre d'erreurs sur un sujet complexe comme le B3. De plus, cela a amélioré les échanges avec l'industriel qui a fabriqué l'ossature bois. Il pouvait réellement voir les pièces nécessaires."  Paul JUBERT, Séméio