La commune de Pelousey a souhaité mettre à disposition de Grand Besançon Habitat son meilleur foncier constructible pour y accueillir des logements conventionnés et à destination des seniors ou des personnes en situation d'handicap. Ainsi, un concept intergénérationnel a été mis en oeuvre. Les logements situés à l’étage seront occupés par des familles. Un engagement moral de se rendre de menus services sera proposé sous forme de charte. La conséquence attendue est de créer un relationnel basé sur la bienveillance entre voisins.

Un habitat collectif social performant dans un environnement multigénérationnel

Points forts du programme :

• Habitat collectif intermédiaire : accès à des logements individualisés, espaces verts privatifs avec limitation des vis à vis ; 
• Résidence intergénérationnelle de 8 logements : 4 logements en rez-de-chaussée pour des personnes âgées, 4 logements en étage pour des familles. Une charte intergénérationnelle signée entre les différents occupants pour des engagements mutuels avec menus services entre voisins ;
• Un jardin partagé participera à ces échanges intergénérationnels ;
• 7 logements seront adaptés aux personnes à mobilité réduite (4 dans résidence intergénérationnelle et 3 dans le programme d’habitat intermédiaire) ;
• Performance thermique RT2012 -20 % avec mini-chaufferies collectives gaz condensation et production d'eau chaude sanitaire par des capteurs solaires thermiques.

Un mix solaire-gaz naturel pour une meilleure performance énergétique

Un effort important a été fait sur la conception des logements, avec une architecture bioclimatique. Une enveloppe performante du bâtiment permet de limiter les déperditions en hiver et des loggias de favoriser les apports solaires en hiver et de générer de l’ombre sur les vitrages

principaux en période estivale.

Enfin, le chauffage est collectif : mini-chaufferies au gaz condensation (label RT 2012 – 20%) avec production collective de l’ECS par capteurs solaires thermiques.