Stéphane Roque, découvre courant 2022 qu’il était le premier promoteur à solliciter l’Association Pro France.
 

Gaz Vert made in Auvergne

« Comment accréditer dans une vraie démarche l’attention particulière que nous portons à notre territoire et notre culture de l’artisan avec un grand A ? ». C’est l’enjeu ô combien délicat auquel souhaitait répondre Stéphane Roque, directeur général du promoteur immobilier - revendiqué « made in Auvergne » - Pro Immo Promotion et président de la FPI Auvergne, à l’occasion du lancement du programme nommé « Le Domaine du Parc ». Situé rue de Bouys à Clermont-Ferrand, à proximité du superbe parc de Montjuzet, ce projet comprendra à partir du second semestre 2024 cinq bâtiments de deux étages proposant 65 logements haut de gamme.

« J’ai alors eu l’idée de faire certifier cette opération par le label Origine France Garantie », explique Stéphane Roque, découvrant courant 2022 qu’il était le premier promoteur à solliciter l’Association Pro France, seule habilitée pour délivrer cette certification. « Nous nous sommes ensuite lancés dans la co-construction du cahier des charges avec nos collaborateurs et les entreprises avec lesquelles nous travaillons ».

La performance des produits hexagonaux

Deux grands principes ont été retenus. L’un concerne le droit du travail : en l’occurrence, 100% des salariés mobilisés doivent posséder un contrat de travail de droit français. Le second s’applique aux produits mis en œuvre : au moins 75% des matériaux utilisés devront avoir été fabriqués ou transformés sur le territoire national. « Sur ce point, il ne s’agissait surtout pas de faire du protectionnisme, puisque nous y avons inclu une notion de performance des produits hexagonaux selon laquelle tous doivent présenter une qualité au moins équivalente celle des autres matériaux pour être retenus », insiste le directeur général de Pro Immo Promotion. « Nous sommes d’ailleurs ravis d’avoir réussi à emmener tous les corps de métier à porter une attention collective sur ces sujets sans que cela se fasse au détriment de la qualité pour les clients », ajoute-t-il. Pour s’assurer du bon respect de ces engagements, l’opération s’est adossée à un organisme certificateur, Veritas, chargé de procéder à des contrôles sur le site, sur les pièces et dans les entreprises, pendant toute la durée des travaux.

Un méthaniseur à moins de 50 kilomètres

C’est alors que surgit une seconde idée : alimenter les logements du « Domaine du Parc » avec du gaz vert issu du méthaniseur  le plus proche, à savoir celui de Saint-Rémy-de-Chargnat, à moins de cinquante kilomètres de Clermont-Ferrand. « Toujours dans la perspective d’ancrer notre opération au plus proche de notre territoire et de faire travailler nos talents, nous avons considéré que la mise en avant du gaz vert convergeait parfaitement avec notre démarche Origine France Garantie », souligne Stéphane Roque. GRDF informe le promoteur de la démarche « gaz vert » portée par l’association Coénove: le logo « gaz vert » reconnu au niveau national est apposé sur le projet et les informations sont délivrées aux acquéreurs sur l’achat de gaz vert.

70 panneaux d’affichage en 4x3

Pour le faire savoir, Pro Immo et GRDF décident de financer ensemble une campagne de publicité mettant en avant les atouts de ce fameux programme. C’est ainsi que les résidents des communes de Clermont Auvergne Métropole ont vu fleurir 70 panneaux d’affichage en 4x3 pendant quinze jours au mois d’octobre 2022 avec le message suivant : « Nous n’avons jamais eu autant besoin d’acheter français ! Pro Immo Promotion, promoteur engagé Gaz Vert local et renouvelable, 1^er promoteur certifié Origine France Garantie ». Une campagne de communication qui a enregistré des retours positifs puisque plus de 75% des logements ont été vendus dans la foulée et qui permet en plus à Stéphane Roque de répondre aux enjeux initiaux qu’il s’était fixés. « Des opérations comme celle-là », conclut-il, « on en ferait tous les jours ! »