Réinventer la filière et soutenir des solutions innovantes pour la rénovation et la construction de logements

Du 24 au 27 novembre 2022, le Pôle Habitat FFB a rassemblé la filière du bâtiment lors de son séminaire technique annuel. Plus de 400 professionnels du logement étaient ainsi réunis pour échanger sur les grands défis à relever, avec en toile de fond une actualité économique et énergétique sous tension. Le Challenge de l’Habitat Innovant permet, à cette occasion, de découvrir des projets innovants et inspirants imaginés par des confrères constructeurs, aménageurs et promoteurs immobiliers.

L’édition 2023 n’a pas dérogé à la règle et les solutions gaz ont su démontrer leur capacité à se réinventer pour soutenir la filière de la construction face à la crise du logement qui s’annonce.

Parmi les 19 dossiers présentés en construction de maison individuelle, logement collectif, aménagement et rénovation, GRDF a soutenu 6 projets primés. Tour d’horizon des lauréats intégrant une solution gaz en mode renouvelable et local !

Un projet de construction neuve alliant sobriété et gaz vert

Lors de cette édition, GRDF a présenté un dossier dans la catégorie « Maisons remarquables - Constructeurs » : Rozenn Le Bullenger et Sébastien Potéreau de Maisons Bouvier, constructeur partenaire depuis plus de 10 ans, ont fait valoir les nombreux atouts de la Maison Tournepierre finalisée en 2019, avec le soutien de Laurent Bonnin, chef de marché de la Maison individuelle neuve et du Lotissement chez GRDF.

Pour leur 1ère participation au Challenge de l’Habitat Innovant, Maisons Bouvier a choisi de présenter une construction neuve particulièrement représentative de leur savoir-faire. En effet, les propriétaires avaient une attente forte : associer le confort du contemporain au charme authentique de l’ancien.

Le résultat est une maison de style baulois début de siècle, suffisamment grande pour pouvoir accueillir toute la famille, lumineuse et ouverte sur le cadre exceptionnel du Pouliguen. Son architecture s’inscrit harmonieusement dans un quartier typique et historique de cette station balnéaire, à quelques pas de la Baule.

Sobriété rime ici avec authenticité : la Maison Tournepierre contribue, à son échelle, à soutenir son territoire et protéger son environnement grâce à une approche responsable : recyclage d’une cheminée ancienne, mur en pierre de récupération, choix du Gaz Vert, pour le chauffage, l’eau chaude et même la cheminée !

Construire des maisons traditionnelles, qui s’ancrent parfaitement dans leur environnement et respectent le patrimoine, c’est l’une des forces de Maisons Bouvier. Avec cette réalisation remarquable, considérée par certains comme une très belle rénovation, c’est évidemment un pari réussi !

Maisons Bouvier s’est vu décerner la médaille de bronze dans la catégorie « Réalisations remarquables constructeurs ».

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« Notre rôle de constructeur est d’embellir le patrimoine urbain et de faire une offre en adéquation avec les attentes des clients. »
Rozenn Le Bullenger – Maisons Bouvier

Les projets de rénovation et construction, individuels et collectifs, soutenus par GRDF

Rénovation design et agrandissement du logement

Design Construction a présenté une très belle rénovation, l’Ancre Malouine, réalisée dans un quartier chargé d’histoire, Les Bas-Sablons à Saint-Malo. Le défi était de de taille : transformer un appartement de 80m2 en maison de ville de 200m2 annexée d’un jardin hors-copropriété.

Grâce à l’imagination, la cohésion, le bien-vivre ensemble et la bonne coordination de toutes les parties prenantes, Design Construction a su valoriser son expertise deconstructeur local et a remporté la médaille d’argent dans la catégorie rénovation de l’Habitat existant.

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Maisons RE2020 innovantes à énergie positive et passive

Maisons Demeurance, constructeur breton, a mis en valeur sa capacité d’innovation à travers ses maisons performantes à énergie positive et passive. Véritable pionnier en la matière, il a présenté l’une de ses maisons expérimentales RE2020 : sobre, facile à vivre, réalisée à coûts maîtrisés et dotée d’une PAC Hybride. Cette solution de chauffage optimise la performance énergétique en combinant gaz et électricité.

Le choix de l’énergie est, en effet, un élément essentiel dans la vision que Maisons Demeurance a de son métier. C’est pour cette raison qu’il a choisi d’être un constructeur engagé « Gaz Vert ». Une démarche simple et pertinente pour agir pour son territoire : plus de 40 sites produisent actuellement du gaz vert en Bretagne et sa part montera à 22% du gaz consommé dans la région en 2030 pour le bâtiment.

« Nous avons évolué d’une offre unique vers une offre globale incluant l’urbanisme, l’aménagement et l’habitat pour répondre aux attentes des clients et des Elus. »
Pascal Buet - Maisons Demeurance

Transformation d'un bâti commercial en logements collectifs

Dynastie Construction a présenté les Terrasses de Ceres auprès de ses pairs. L’objectif de ce projet en centre bourg était très ambitieux : reconvertir l’ancienne choucrouterie du village, classée ICPE, en 41 logements collectifs répartis sur 3 bâtiments.

Le cahier des charges comportait des attentes en termes de démarche écologique, de bien-vivre ensemble, d’inclusion et d’accessibilité.
Les Terrasses de Ceres répondent aux grands enjeux actuels : la sobriété foncière en construisant la ville sur la ville et l’inclusivité en proposant des logements pour tous.

Bilan positif pour ce projet alimenté au gaz qui, en prime, a su parfaitement s’intégrer à son environnement en respectant les codes de l’architecture alsacienne avoisinante.

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« Intégrer avec succès un projet collectif au cœur d’un village alsacien, c’est conjuguer réécriture architecturale, habitabilité et maîtrise des charges pour les acquéreurs. »
Gérard Adamo – Dynastie Construction

Mix intelligent entre Aménagement et Promotion immobilière

StilnorOnehome a détaillé son projet Concorde, fusion de deux activités complémentaires : l’aménagement et la promotion immobilière, au sein de deux quartiers historiques de Dunkerque.

Le programme Concorde offre ainsi des logements de qualité, tenant compte des exigences environnementales et réglementaires RE2020, quels que soient les besoins des acquéreurs. Maisons Individuelles évolutives, parcelles viabilisées libres de constructeur, le tout dans un quartier en restructuration urbaine.

Dans un cadre collaboratif, Concorde est un projet qui rassemble économie foncière, déplacements responsables, maintien de l’économie locale et respect environnemental.

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« Concorde est un trait d’union généreux entre deux quartiers historiques de Dunkerque : sobriété foncière, respect environnemental et habitat individuel de qualité. »
François Dufloer-Plancke - Stilnor

Démarche RSE axée sur le local et l’environnement

Montévrain est un projet laboratoire de 67 logements dont 8 maisons individuelles, qui met la nature au centre de l’ouvrage. Cette concrétisation a été possible grâce à l’échange, l’écoute et la considération des besoins et attentes des différentes parties prenantes.

L’environnement, au sens écologique, économique, sociétal et humain, a été le point central de la réflexion et créativité de ce projet : optimisation des évacuations des terres excavées, priorité aux espaces verts, récupération des eaux de pluie, choix d’entreprises locales pour le chantier et l’exploitation, enveloppe du bâti renforcée avec un gain sur le Bbio RT2012 de -20 à -30%.

Immobel a inscrit Montévrain au cœur de l’économie circulaire en se rapprochant d’un agriculteur porteur d’un projet biométhane dans une commune voisine. Une façon concrète de démontrer que le réseau gaz est vecteur d’une énergie renouvelable produite localement, le gaz vert.

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« Une démarche RSE réussie passe par une cartographie des besoins de tous les acteurs. Ensuite nous avons conjugué nos réflexions et nos actions. »
Yves Eveillard – Immobel

Le Séminaire technique du Pôle Habitat FFB fait le pari de s’appuyer sur l’intelligence collective pour avancer et trouver des solutions. Une ambition portée par un leitmotiv simple mais efficace : « Travailler ensemble, pour voir plus loin, pour construire mieux et plus durable* ».

* Extrait de l'interview d'Olivier Salleron, Président de la Fédération Française du Bâtiment - Vidéo "Séminaire Technique 2022 du Pôle Habitat FFB : les temps forts"