Située rue des Etats Unis d'Amérique à Vendôme, la résidence Les Prés aux Chats, construite en 1966 est composée de 24 logements. Cette résidence a fait l'objet d'une rénovation complète de la chaufferie fioul. En effet,  les 2 chaudières au fioul, datant de 1987, ont été remplacées par un équipement au gaz. Ce projet porté par le Cabinet THILY, consiste à réaliser des économies substantielles sur la facture énergétique tout en limitant les impacts environnementaux.

La solution technique

Afin d'alimenter les 24 logements en chauffage et eau chaude sanitaire, la rénovation de la chaufferie fioul par une chaufferie collective au gaz s'est réalisée en 2 étapes :

Septembre 2017 : remplacement d’une chaudière fioul, et maintien de la 2^ème en secours, par une solution gaz comprenant :

 - une chaudière à condensation DE DIETRICH type C230-210 Eco Diematic 

        -> un échangeur en éléments fonte d'aluminium silicium,  

        -> un brûleur pré-mélange modulant de 18 à 100% de la puissance 

        -> puissance maxi à 50/30° C 217 KW

- un préparateur DE DIETRICH B800 d'une capacité de 780 litres et d'une puissance 

de 65 KW pour les besoins en eau chaude sanitaire.

Printemps 2019 : remplacement de la 2^ème chaudière fioul par une chaudière gaz

Coût d'investissement : 61 200 € dont 44 200 € pour la phase 1 (hors valorisation financière des CEE)

Le mot du Syndic de la Copropriété

Le poste de chauffage au fioul représentait plus de 55 % des dépenses courantes. La copropriété subissait donc les fluctuations du coût du fioul (40 % de variation de prix entre 2012 et 2015).

L'assemblée des copropriétaires a donc choisi de changer d'énergie et a opté pour une chaudière à condensation au gaz, ce qui offre un prix de l'énergie mieux maîtrisé et supprime les soucis de livraison.

La copropriété a ainsi réduit son budget énergétique et réalise une économie substantielle estimée à 12 130 € par an.

Le retour sur investissement est ainsi estimé à 5 ans.