La copropriété le Trianon, construite dans les années 70, est située sur les hauteurs de Dijon Elle est composée de 52 logements répartis sur deux bâtiments dont une tour R+4 de 30 logements et un bâtiment de 22 logements sur deux entrées. L'ensemble est desservi en eau chaude sanitaire et en chauffage par une seule chaufferie collective initialement alimentée en fioul.

La solution technique et financière

La chaufferie était équipée de deux chaudières basse température fioul et de deux ballons d'eau chaude sanitaire.

Pour optimiser le coût des travaux, une nouvelle chaudière gaz à condensation Viessmann Vitocrossal 200 d’une puissance de 225 kw a été installée, et une chaudière fioul en bon état a été récupérée afin de l’équiper d’un nouveau brûleur gaz Cuenod de 160 kW.

Le montant des travaux avec l’inertage de la cuve fioul était de 63115 €. La valorisation des Certificats d' Economie d'Energie a permis de réduire la facture à 43855 €, soit une valorisation de 19 260 €.

Des copropriétaires enchantés et un syndic satisfait

L’exploitant de chauffage a proposé un contrat de performance incluant :

• la fourniture de l’énergie avec engagement de résultats et intéressement (P1 de type MTI)
• la maintenance des installations (P2)
• le gros entretien (P3), et la prise en charge des travaux de rénovation au travers d’un contrat de 8 ans

Le budget chauffage est ainsi passé de 72 800 à 34 800 € en moyenne par an

M Mitaine, le gestionnaire de la copropriété, est satisfait :

« La renégociation du vieux contrat d’exploitation et le passage au gaz naturel a permis de réduire immédiatement les charges de chauffage. Le coût des travaux, lissé sur un contrat d'exploitation de 8 ans, est largement compensé par les économies engendrées par la nouvelle chaufferie au gaz. Le budget chauffage et production d’eau chaude sanitaire a été divisé par 2. Les travaux ont été réalisés hors saison de chauffe sans dérangement pour les occupants et la chaudière existante a été équipée du brûleur gaz en moins d’une journée »