Soucieuse des logements de son territoire, la cellule Rénov'Habitat du Grand Narbonne a permis, avec l'Espace info énergie et le syndic Foncia Limouzy, la rénovation complète de la Résidence Saint Just à Narbonne.Construite avant 1948, cette copropriété de 16 logements sur 4 étages a bénéficié d'une modernisation de sa structure et de ses équipements afin de répondre aux exigences de confort et de retour sur investissement des copropriétaires.

La solution technique

La rénovation complète a porté sur :

- la mise aux normes de la chaufferie existante

- la mise en place d’une chaudière à condensation avec une régulation optimale

- le remplacement des simples vitrages par une menuiserie en PVC en double vitrage (réalisé préalablement)

- l'isolation des combles perdus par soufflage de ouate de cellulose (35 cm – R > 7)

La régulation de l'installation de chauffage est optimisée grâce :

- au couplage de la chaudière à une sonde extérieure et à un tableau de commande permettant une régulation intégrée de la température de l'eau du chauffage en fonction de la température extérieure.

- aux  robinets thermostatiques installés sur les radiateurs dans les appartements. Ils permettent de régler la température intérieure de manière à différencier chaque pièce (travaux sur parties privatives non inclus dans le projet).

Les avantages de cette rénovation : économie et confort

Les travaux d'isolation des combles et du double vitrage ainsi que l'installation d'une chaudière à condensation ont fortement contribué à  un meilleur confort et à la réduction des dépenses énergétiques. En effet, la sonde extérieure, associée à un thermostat d'ambiance et aux robinets thermostatiques, permet d'ajuster la température de chauffage. La programmation intégrée à la chaudière permet également des abaissements de température. La consommation énergétique en est ainsi optimisée.

Consommation annuelle moyenne de Fioul ces dernières années : 46 000 kWh

Gain énergétique attendu : 20% 

Valorisation CEE, aides ADEME et subventions : 4 840€ pour l'ensemble du collectif