Dans le cadre de la renégociation du contrat de chauffage, la résidence La Plage souhaitait baisser les charges de chauffage et d'eau chaude sanitaire, tout en bénéficiant d’un équipement performant et innovant. L'exploitant a ainsi proposé d'installer, au sein de la chaufferie existante, une mini cogénération alimentée en gaz naturel, permettant la production simultanée de chaleur et la production locale d’électricité.

La solution technique

Description de la solution technique

Chiffres clés du projet :

• Résidence des années 1970
  
• 230 logements
  
• une chaufferie centrale alimentant 7 sous stations
  
• Coût global des travaux chaufferie : 230 000 €

Initialement présentes, les 2 chaudières à condensation gaz (d’une puissance de 1 600 kW) permettaient d’assurer le besoin de chauffage et d’eau chaude sanitaire de la copropriété. Les chaudières sont désormais utilisées en complément de la mini-cogénération TEDOM de 235 Kw de production électrique, qui assure la base thermique de Novembre à Mars.

Des économies sur les charges de la copropriété grâce à la revente de l’électricité produite

 

L’électricité produite par la mini cogénération est valorisée par un contrat d’obligation d’achat C16, qui permet la revente de l’électricité produite sur une durée de 15 ans, via l’exploitant.

Comme l'explique Jean Pierre Arnout, commercial de l'agence Cofely : ENGIE Cofely  garantit une diminution des charges de chauffage et eau chaude sanitaire de la copropriété, de l’ordre de 20 %, comprenant le financement de la cogénération.

"L'équipement de mini-cogénération est intéressant pour les copropriétaires : performant, il permet de diminuer les charges de copropriété, tout en sécurisant l'approvisionnement en énergie."

Monsieur DELEFLIE- Responsable
Agence IMMO de France Dunkerque - syndic de la copropriété "Résidence la Plage"