Comprendre la dérogation en lotissement et en ZAC pour en saisir les opportunités

Afin d’assurer une progressivité dans la mise en place des nouvelles exigences de construction, la future règlementation prévoit une souplesse d’application pour les maisons gaz construites en lotissement.

Et bonne nouvelle, un projet de décret modificatif prévoit d’élargir cette dérogation sur l’IC Energie aux maisons construites en ZAC déjà raccordées au gaz.

Dans le détail, cette dérogation transitoire fixe la valeur de l’Icénergie_maxmoyen à 280 kgCO₂/m² en ACV dynamique (équivaut à 7 kgCO₂/m²/an en ACV statique) pour les maisons individuelles ou accolées, lorsque :

• la parcelle est concernée par un permis d’aménager octroyé avant le 01/01/2022, prévoyant un raccordement au réseau de gaz ;
• la demande de permis de construire de la maison est déposée avant le 31/12/2023.

En d’autres termes, considérant un bâti RE2020 avec un Bbio -30%, certaines solutions gaz RT2012 compétitives et maîtrisées peuvent toujours être mises en œuvre dans vos projets de construction. 

Quels choix de solutions gaz possibles ? 

Vous le savez, les solutions gaz RT2012 ont toujours été des alliées pour gagner en compétitivité, en se plaçant notamment dans le palmarès des équipements les plus économiques au regard de solutions traditionnelles.

Dans le monde RE2020, grâce à la dérogation, vous pourrez toujours continuer à profiter de ces avantages concurrentiels dans tous vos projets gaz situés en lotissements ou en ZAC desservis en gaz. 

Ainsi, selon les besoins de vos clients, 3 solutions gaz performantes restent éligibles à la souplesse réglementaire :

1- La combinaison Chaudière à condensation + chauffe-eau thermodynamique

Votre meilleur optimum technico-économique :
 

• Un faible coût d’achat et d’entretien
• Des économies d’énergie sur la production de chauffage et d’eau chaude
• Une capacité d’eau chaude suffisante pour toute une famille (jusqu’à 6 personnes)

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2- La combinaison Chaudière à condensation + split

Votre solution pour un confort 4 saisons :
 

• Une solution économique à l’investissement
• Un encombrement réduit grâce au split placé en hauteur et à la chaudière murale
• Un confort multi saisons et multi usages pour une ambiance agréable selon les besoins de chaleur ou de fraîcheur

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3- La PAC Hybride ECS 100% gaz

Votre solution innovante à la pointe de la technologie :
 

• Des économies d’énergie grâce à une régulation intelligente qui assure une consommation optimisée et maîtrisée selon les conditions climatiques
• La garantie d’un confort optimal illimité en chauffage et eau chaude sanitaire
• La fiabilité et robustesse du produit
• Une compacité de l’équipement grâce à la chaudière murale et à la production d’Eau Chaude Sanitaire instantanée
• L’usage des 2 énergies gaz et électricité pour une durée de vie produit maximisée
• La possibilité de répondre aux besoins de rafraîchissement avec les modèles de PAC Hybride gaz réversible

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Grâce à l’énergie gaz, cette dérogation réglementaire transitoire pour les constructions en lotissement ou en ZAC est une opportunité de rester compétitif dans une période où les surcoûts complexifient le marché.

Vos interlocuteurs GRDF dédiés sont à votre disposition pour étudier avec vous le positionnement technico-économique de ces 3 solutions selon vos projets.

Ils peuvent également vous aider à trouver les meilleurs terrains en lotissement desservis en gaz et éligibles à la dérogation ou vous pouvez vous rendre directement sur la carte des lotissements disponibles pour effectuer une recherche spécifique dans votre secteur.

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